Объем инвестиций в гостиничную недвижимость в Европе, Африке и на Ближнем Востоке может увеличиться на 18% в 2011 году по сравнению с 2010 годом — до 8,3 миллиарда евро, говорится в докладе консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Hotels (JLL Hotels).
«… Инвестиционная активность будет наиболее динамичной на рынках с высокой долей заемного капитала — таких, как рынки Великобритании и Ирландии», — предполагается в материалах компании.
Как ожидают эксперты, подавляющее количество сделок будет инициироваться финансовыми институтами, желающими избавиться от проблемных активов с целью получения свободного капитала, чтобы привести его в соответствие с внутренними нормами регулирования.
«С точки зрения качества продаваемых активов, можно предположить, что далеко не все гостиницы будут «знаковыми». Скорее всего, количество менее привлекательных или требующих капитальных затрат объектов, предлагаемых с дисконтом, будет расти, осложняя восстановление уровня стоимости активов», — полагают аналитики JLL Hotels.
При этом, по их мнению, поскольку инвестиционная активность в Европе, Африке и на Ближнее Востоке в ближайшие 12 месяцев будет поддерживаться за счет улучшения операционных показателей гостиниц, то при расчете цен на объекты инвесторы вернутся к учету прогнозируемого роста прибыли.