ЕГРП, выписки ЕГРП

Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) создан для упорядочения и правовой защиты любых сделок с недвижимостью. По закону каждая операция купли-продажи квартиры, дома, объекта коммерческой недвижимости должна отражаться в ЕГРП, где указывается новый собственник приобретенного имущества. На сегодняшний день проводится огромная работа по восстановлению истории всех сделок, проведенных на территории области, города, района – для того, чтобы исключить неоднозначность и запутанность вопросов при определении истинного собственника недвижимости. Главной целью ЕГРП является использование хранимой информации для подтверждения правомочности происходящих ежедневно сделок с недвижимостью, как для юридических, так и для физических лиц. Данная информация не является секретной, и ее может получить любое частное лицо, либо организация, если подаст заявление по установленной форме и уплатит государственную пошлину. ЕГРП содержит определенные данные, которые не предоставляются по заявке, а выдаются только правообладателю имущества, либо лицу, действующему по полученной от него доверенности. Это, в первую очередь, информация, содержащаяся в уставных или правоустанавливающих документах, сведения об ограничении дееспособности правообладателя, условиях уступки имущественных прав другому лицу.

Выписка из ЕГРП – официальный документ, являющийся подтверждением факта законности имущественных прав на недвижимость, принадлежащей конкретному физическому или юридическому лицу. Выписка из ЕГРП необходима для оформления ипотечного кредита, при продаже жилой и коммерческой недвижимости. Часто выписки из ЕГРП служат основанием для прекращения начатой сделки ввиду отсутствия прав владельца на полное распоряжение недвижимым имуществом. Выписку из ЕГРП можно получить в территориальных органах Федеральной регистрационной службы.

Получение выписки из ЕГРП хоть и является несложной процедурой, но может занять довольно много времени из-за большого количества запросов. В срочном порядке могут предоставить выписку, если оплата произведена по повышенному тарифу (самый высокий тариф – около 6000 руб., если выписка предоставляется в день подачи заявки) Обязательным документом реестра являются книги учета, которые ведутся в письменном и электронном виде. В книгах содержатся все сведения о каждом объекте недвижимого имущества, если с ним производилась какая-либо операция, сопровождаемая сменой собственника. Если имущество продавалось несколько раз, фиксируется владелец (собственник) и период, в течение которого конкретное лицо обладало правами собственности на недвижимость. Информация, хранимая в ЕГРП, не подлежит уничтожению, и должна храниться постоянно.
Выписка из ЕГРП составляется по строго определенной форме и должна содержать описание объекта недвижимости, по которому был сделан запрос, сведения о зарегистрированных на него правах, информацию об ограничении прав на имущество, судебных тяжбах и претензиях в момент выдачи выписки ЕГРП. Информацию, которая может иметь отношение к корпоративным и коммерческим правам, выдают (кроме собственников) по решению следственной комиссии представителям государственной власти, а также органам местного самоуправления, судебным и налоговым органам. Такие запросы должны иметь веское основание и выдаются в исключительных случаях на основании письменного распоряжения соответствующих инстанций. В отдельных ситуациях (при рассмотрении вопросов о принятии наследства) выписки из ЕГРП с вышеперечисленной информацией могут выдаваться нотариусу.

Стоимость услуг по выпискам из ЕГРП: 1 день 3500 рублей 5 дней 1500 рублей
Для более подробной информации звоните по телефонам: (495) 798-93-36 и/или 8(962)931-27-25

Функции ЕГРП. Обеспечение законности операций с недвижимостью